Nieduży, niepodpiwniczony domek parterowy. Parter to część dzienna z kuchnią, jadalnią i pokojem dziennym oraz wydzieloną sypialnią i łazienką. Parter mieści również garaż na dwa samochody. Poddasze to dwie sypialnie z łazienką, antresola z widokiem na pokój dzienny, którą w ramach adaptacji można zamienić na pokój. Pomieszczenie nad garażem dostępne jest za pomocą rozkładanych schodów lub z pokoju na górze. Dostępny jest także wariant Bilbo 2 z podniesioną ścianką kolankową i dostępnym z hallu pokojem nad garażem. Dom posiada kominek zewnętrzny i wewnętrzny.

Dane techniczne (Bilbo 1)

Powierzchnia użytkowa	131 m²
Powierzchnia zabudowy	184 m²
Minimalne wymiary działki
Bilbo	21.4 × 26 m
Powierzchnia dachu	269 m²
Kąt nachylenia dachu	35 °
Wysokość budynku	7.3 m
Kubatura	534 m³
Wysokość pomieszczeń	2.7 m